Villa 300m de la plage33138 Lanton
670 000 €







Référence: BGM20261139
État: Rénové
Surface : 110 m²
Pièces: 5
Description
Maison de Caractère – Emplacement Rare, Proche Bordeaux et à 300m à Pied de la Mer
GUÉRIN Bruno Immobilier – Spécialiste des propriétés de charme et des situations d’exception.
Découvrez cette superbe villa bénéficiant d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité, proximité immédiate du Bassin et accès rapide à Bordeaux. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété offre une atmosphère unique où confort moderne et élégance se rencontrent.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose des volumes lumineux et une organisation idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un vaste espace de vie baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, ouvert sur un jardin intime et verdoyant. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, complète harmonieusement l’ensemble.
Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété séduira les amateurs de lieux rares, à la fois proches des commodités, du Bassin et de l’océan. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi sans délai pour visiter cette magnifique villa qui ne restera pas longtemps sur le marché.
DPE D
Prix 670 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus.
Détail du bien
- Sous type de bien :
- Villa
- Chambres :
- 3
- Lot :
- 1
- Terrain :
- 844 m²
- Parking :
- 2
- Salle de bains :
- 2
- WC :
- 2
- Cuisine :
- Cuisine séparée équipée
- Chauffage :
- Chauffage individuel gaz
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage Aluminium
Chambre 2
- Surface :
- 12 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage Aluminium
Chambre 3
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage Aluminium
Salle de bain 1
Salle de bain 2
WC 1
WC 2
Séjour
Cuisine 1
Données financières
- Taxes foncières :
- 1 257 € / ans
- Honoraires charges acquéreurs :
- 30 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation:
181 à 250 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions:
31 à 50 kg CO2/m²/an
Localisation
33138 Lanton
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
-- min
15 min
École maternelle (5km) :
29 min
7 min
École élémentaire (5km) :
29 min
6 min
Collège (5km) :
40 min
8 min
Lycée (5km) :
51 min
9 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
23 min
5 min
Terrain de football (5km) :
29 min
6 min
Équitation (5km) :
-- min
11 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
12 min
3 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
38 min
Gare TGV (5km) :
-- min
26 min
