Villa bord de riviére
33220 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt349 800 €
Description
Maison de caractère avec accès privé à la Dordogne – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Situation exceptionnelle en bord de Dordogne, cette élégante maison de plain-pied d'environ 168 m² bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 7 100 m², elle offre un accès privatif à une plage de galets en bord de rivière ainsi qu'une vue apaisante sur la Dordogne. Exposée plein sud et ouest, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cœur du Périgord Pourpre. Des volumes confortables et fonctionnels La maison se compose de : Entrée, Grande pièce de vie salon / salle à manger avec deux cheminées, Cuisine ouverte, Cellier, Trois chambres, Salle de bains, WC indépendant. Les nombreuses ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable sensation d'espace. Un environnement privilégié À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours face à un jardin spacieux et préservé. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le rangement de l'outillage et du matériel. L'accès privé à la Dordogne constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de baignade, de pêche ou de loisirs nautiques. Commodités et accès La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et services de Port-Sainte-Foy. Distances : Commerces et services : quelques minutes Gare de Sainte-Foy-la-Grande : environ 3 km (5 min) Gare de Bergerac : environ 25 km (30 min) Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : environ 28 km (30 min) Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 95 km (1 h 20) Informations complémentaires Maison de plain-pied Environ 168 m² habitables Terrain d'environ 7 100 m² Exposition Sud / Ouest Deux cheminées Terrasse Cabanon de jardin Accès privatif à la Dordogne DPE : D GES : D Prix 349 800 € Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires : 19 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur.