Description

En exclusivité Guerin Bruno Immobilier Domaine viticole biologique d’environ 54 hectares au cœur du Bergeracois Une opportunité rare d’acquérir un domaine viticole structuré, associant foncier, vignoble en production, outil de vinification, marques commerciales et réseau de distribution. Implanté au cœur du vignoble bergeracois, cet ensemble viticole familial s’étend sur près de 54 hectares, dont environ 50 hectares de vignes conduites en agriculture biologique. Le vignoble bénéficie d’une belle diversité d’appellations, avec une dominante de Monbazillac, complétée par des productions en Bergerac rouge, Bergerac blanc, Côtes de Bergerac blanc, Pécharmant et Bergerac rosé. Une truffière en production d’environ 1,85 hectare complète cet ensemble foncier. Le domaine dispose d’un outil d’exploitation complet comprenant notamment : des chais et cuviers ; une cave de vinification ; deux grandes granges ; un bâtiment à usage industriel et agricole ; des espaces de stockage ; des bureaux et locaux commerciaux ; le matériel et le mobilier nécessaires à l’activité. Au-delà du vignoble et de ses infrastructures, la cession comprend une activité commerciale structurée, plusieurs marques développées par le domaine ainsi qu’une organisation dédiée à la distribution des vins. Une équipe expérimentée est actuellement en place afin d’assurer la continuité de la production, de la gestion administrative et du développement commercial. Un accompagnement temporaire par la direction actuelle pourra également être étudié avec le repreneur. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du vin, un domaine souhaitant accroître sa surface et ses volumes, ou un investisseur recherchant un actif viticole disposant immédiatement de ses outils de production et de commercialisation. La cession porte sur un périmètre global comprenant le foncier, les bâtiments d’exploitation, le vignoble, les équipements, les marques et l’activité commerciale. Les stocks de vins et les avances aux cultures feront l’objet d’un inventaire et d’une valorisation séparée. Prix de cession : 2 125 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 2 000 000 € Honoraires de négociation : 125 000 € TTC, à la charge du cessionnaire. La transmission est envisagée sur une base financière assainie, selon des modalités qui seront précisées après examen du dossier et réalisation des audits habituels. Commercialisation strictement confidentielle. La localisation précise, les éléments comptables et le dossier complet seront communiqués uniquement après un premier échange permettant de valider le projet et le profil du candidat acquéreur. Les informations présentées sont indicatives, non contractuelles et restent soumises à vérification juridique, foncière, financière, sociale et technique.

Détail du bien

Points d’intérêts