À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement à Bergerac. Ce bien de 56 m² se situe au premier étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,52 m², d'une chambre confortable, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle.
Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La résidence est sécurisée avec interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les futurs occupants.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer attractif, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les charges annuelles sont de 683 (exercice 2023), mais l'emplacement est idéal, à proximité d'établissements scolaires comme le Lycée général et technologique Maine de Biran et le Collège Jacques Prévert.
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Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 683,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 683 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6810256 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 23.23 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.39 m² |
| Surface balcon | 6 m² |
| Charges locataire (montant) | 683 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Année de rénovation | 2005 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 683 € |
| Nombre de Lot | 74 |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 150 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
