Maison de plain-pied 125 m² – Quartier calme et recherché à 5 km du centre de Bergerac
Située à seulement 5 km du centre-ville de Bergerac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une véranda permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Une terrasse complète l’espace de vie.
Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété dispose également d’un garage indépendant.
Éléments techniques :
DPE : C
Double vitrage
Chauffage au fioul
Panneaux solaires
Travaux à prévoir :
L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement.
À noter : la maison a été impactée par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) sur le mur Ouest, ayant entraîné l’apparition d’une fissure. Des informations complémentaires pourront être fournies.
Atouts :
Quartier recherché
Plain-pied
Grand jardin arboré
Fort potentiel après travaux
Prix : 171 200 € HAI
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7547741 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 2020 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.87 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.9 m² |
| Surface du séjour | 34.4 m² |
| Surface de la cuisine | 10.65 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | OUI |
| Type de toit | Toit en pente |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 87 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 23/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 24/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 206 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
