Château avec dépendances équestres au Sud de Bergerac.
Située à seulement quelques minutes au Sud de Bergerac et de son aéroport, cette propriété équestre de 30 hectares comprend un château du XVIIIe siècle et de nombreuses dépendances, à seulement 1h15 de Bordeaux et proche de toutes les commodités.
Cette propriété est composée d’un château du XVIIIe siècle construit en pierre blanche typique du Sud Bergeracois et coiffé de tuiles plates sur la partie centrale, rénové pour partie par la propriétaire actuelle entre 2012 et 2014 afin d’en faire un logement confortable.
L’entrée de ce domaine se fait part une grande allée bordée d’arbres jusqu’aux grilles du château et sa cour gravillonnée, un bel escalier en pierre vous invite dans le hall du château.
D’une surface habitable d’environ 500 m² il se distribue ainsi:
Au rez-de-chaussée: Le hall, paré de carreaux de ciment d’origine situé au centre du château, donne accès par l’Ouest à l’escalier desservant l’étage, un sanitaire, une chambre avec de beaux parquets, la cuisine spacieuse avec sa cheminée fonctionnelle et une cuisine d’été située dessous en rez-de-jardin. À l’Est, deux chambres avec salle d’eau toutes rénovées avec des matériaux de qualités. Vous apprécierez le grand salon avec son enfilade de placards et son parquet, quelques marches à descendre, puis une salle à manger rénovée, avec ses matériaux d’époque dont un superbe sol.
Au premier étage: Un palier dessert 4 chambres, 3 salles d’eau toutes rénovées. Un bel espace grenier non aménagé d’environ 100 m² situé dans la partie centrale du château.
Les dépendances comprennent :
Une maison d’amis d’environ 104 m² située au Sud du château, de construction traditionnelle, avec 2 chambres, une suite parentale, séjour/cuisine, salle de bains et cellier.
La passion des propriétaires pour les chevaux est bien présente avec des installations de qualité : un premier bâtiment comprenant 12 box, 3 stabulations, de nombreux stockages pour le fourrage et les équipements, il y a également un manège de marche et un manège pour longer.
Les terrains autour du château sont clôturés spécialement pour les chevaux avec du matériel de qualité.
Un pigeonnier complète l’ensemble et est attenant à un espace détente comprenant une terrasse couverte, un terrain de pétanque et une splendide piscine de 16x5 chauffée par pompe à chaleur et traitée au chlore.
Le terrain est d’un seul tenant pour une surface totale 30 hectares principalement dédié aux chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6292651 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 500 m² |
| Surface du terrain | 300000 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1750 |
|---|
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Nombre de WC | 6 |
|---|---|
| Surface du séjour | 41 m² |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Taxe foncière (montant) | 5525 € |
|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
|---|---|
| Émission GES (émission CO2) | 0 |
