Prix : 179 000 € HAI
Située au cœur de Bergerac, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpitaux, transports et services.
Descriptif du bien
Construite dans les années 1970, cette maison d’environ 130 m² habitables est élevée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, avec salon et cuisine ouverte, un WC indépendant, un hall d’escalier et une buanderie.
À l’étage : vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un second WC.
À l’arrière, profitez d’une grande terrasse carrelée de 50 m², exposée au calme, donnant sur un jardin clos avec un cabanon de stockage.
Un garage complète l’ensemble.
Prestations techniques
Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation
Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique, adoussiceur d'eau.
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
Maison libre mais dernière location 820€/mois.
DPE : Classe Énergie E
Taxe foncière : 1 698 € / an
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6785312 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 740 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Type de salle de bain 2 | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Air conditionné (type) | climatisâtion |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 15.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1698 € |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | NON |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 270 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 10/10/2033 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 11/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|
