Idéalement située à quelques minutes du centre de Bergerac et de toutes commodités, cette villa d’architecte contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié, mêlant proximité des commerces, des écoles, de la gastronomie locale… et vue panoramique imprenable sur les coteaux Nord de Bergerac.
Édifiée sur trois niveaux, cette villa, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une qualité de vie remarquable, dans un cadre soigné et sans travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
Salon avec insert double paroi,
Deux chambres,
Salle d’eau, WC séparé,
Accès à une vaste terrasse panoramique.
À l’étage :
Deux chambres,
Deux dressings,
Salle de bains et salle d’eau.
Rez-de-jardin (niveau semi-enterré) :
Buanderie,
Garage,
Cuisine d’été,
Remise,
Bureau (ou chambre).
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, espace de loisirs, salle de sport, etc.
Pompe à chaleur,
Micro-station d’épuration,
Eau de ville,
Double vitrage,
Toits plats,
Terrain clos avec portail électrique.
Prix : 659 000 € HAI
DPE : A
Un bien rare, sans travaux à prévoir, où vous pourrez poser vos valises en toute sérénité.
Dossier complet sur demande.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6807609 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 3700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | Toit plat |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Air conditionné (type) | gainable |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.17 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 23 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 241 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2234 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 62 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 30/01/2032 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 31/01/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 166 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
