GUÉRIN BRUNO IMMOBILIER PÉRIGORD vous propose ce bel immeuble de caractère, entièrement restauré, situé dans le quartier historique de Bergerac, à quelques pas de la Dordogne, au cœur de la gastronomie, de la culture et de l’art de vivre périgourdin. L’emplacement bénéficie d’une connexion rapide à l’aéroport, à l’autoroute et à toutes les commodités.
Ce bien mêle charme de l’ancien et confort moderne, avec ses pierres et charpentes apparentes et son aménagement sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau, WC et cour privative, rare en plein centre-ville.
1er étage : belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon lumineux, cuisine neuve et accès à un balcon.
2e étage : superbe suite parentale de 40 m² avec salle d’eau privative.
L’ensemble a été entièrement rénové, il ne reste plus qu’à choisir la couleur des murs et installer vos meubles !
Ce bien est idéal en pied-à-terre dans la cité Bergeracoise, ou en investissement locatif, avec une possibilité simple de division en deux appartements pour de la location saisonnière ou meublée longue durée.
Dossier complet sur demande.
DPE : D
Prix : 270 000 € HAI
- 24100 Bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6864088 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Salle de bain (détails) | 1 |
| Type de salle de bain 2 | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 29 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
| Surface balcon | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Taxe foncière (montant) | 1516 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 177 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
