Villa - à vendre - 24230 Montcaret - 380 000 €

7 4 1 200 m² 1 4

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierres de 200 m², nichée dans un chramant village, Saint-Antoine-de-Breuilh. Dès l’entrée, une vaste cuisine de 38 m² s’ouvre sur un salon confortable de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Vous y trouverez également une seconde cuisine parfaitement équipée de 15 m², une suite parentale, un cellier et un WC séparé.

À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un dressing, trois chambres confortables avec placards intégrés (entre 11 et 17 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, double vasque et un second WC.

L’extérieur n’est pas en reste : un espace entièrement clôturé s'étend autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées. Une terrasse en pierre, un puits, et plusieurs dépendances pour le rangement ou comme local technique viennent compléter ce cadre de vie unique.

Cette maison allie le charme d'une bâtisse ancienne avec des installations modernes : double vitrage en bois et aluminium, pompe à chaleur air/eau, climatisation à l’étage, insert, VMC et bien d'autres équipements. Le tout sur un terrain de 920 m², offrant un espace de vie exceptionnel, entre confort et authenticité. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
228kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6306117
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 920 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Nombre de garage 1
Nombre de parking intérieur 4
Type de toit Toit en forme de tente

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Semi-équipée
Type de salle de bain Bain
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Ouvertures (type) Aluminium

En chiffres

Nombre de WC 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.7 m²
Chambre 2 (surface) 13.6 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 12.2 m²
Nombre de terrasses 1
Séjour (surface) 33 m²
Surface de la salle à manger 39 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 Sud
Pièces (nombre) 7
Surface (Loi Carrez) 200 m²

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) alu/bois

À proximité de

Magasins (distance (m)) 5000
Écoles (distance (m)) 1000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins à proximité Oui
Écoles à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1124 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine 11X5

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Centre-ville

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol Carrelages

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 228
Émission GES (émission CO2) 7
DPE valide jusqu'au (datetime) 30/10/2034
Date de réalisation du DPE (datetime) 31/10/2024

Informations contractuelles

Numéro de mandat 153
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 6306117

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