Maison - à vendre - 24240 Monbazillac - 160 000 €

Description

🏡 En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord

À vendre sur la commune prisée de Monbazillac, charmante maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée, située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Vous rejoignez Bergerac (ville ressource avec commerces, gare, aéroport, écoles et services médicaux) en seulement 5 minutes en voiture.

✨ Caractéristiques principales

• Surface habitable : 152 m²

• Terrain arboré : 1000 m²

• Maison sans travaux à prévoir

🏠 Agencement

Rez-de-chaussée (entièrement carrelé) :

• Entrée

• WC invités

• 1 chambre

• Spacieux séjour avec poêle à bois

• Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant

Étage (parquet stratifié) :

• 3 chambres (18 m² – 20,30 m² – 20 m²)

• Salle de bains

• WC indépendant

🔧 Prestations

• Double vitrage

• Chauffage électrique + poêle à bois

• Assainissement individuel conforme

• Terrasse et terrain arboré autour de la maison

• Espace de stockage extérieur

📊 Informations complémentaires

• DPE en cours

• Prix : 160 000 € HAI

⚠️ Produit rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

📞 Contact : Bruno Guérin – 06 42 02 03 26
Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	7047324
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	152 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Accumulateurs électriques
Type de cuisine	Américaine semi-équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Campagne
Orientation de la façade avant	Sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

WC (nombre)	2
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	12.1 m²
Chambre 2 (surface)	18.2 m²
Chambre 3 (surface)	20.31 m²
Chambre 4 (surface)	13.2 m²
Chambre 5 (surface)	20.2 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	38 m²
Surface de la cuisine	12.28 m²
Orientation de la terrasse 1	Ouest
Pièces (nombre)	5
Surface (Loi Carrez)	152 m²

Sécurité

Stores	Oui
Volets (type)	PVC

À proximité de

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Centre sportif à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Oui
Autoroute (distance (m))	20000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1377 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	25 €
Loué	Non
Habité (détails)	NON

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Non

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	30 m²

Bâtiment

Type de toit	Toit en forme de tente

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	181
Objet du mandat (type)	Mandat de vente