Maison - à vendre - 24240 Monbazillac - 99 000 €

Description

🏡 En exclusivité – Guérin Immobilier Périgord

À vendre sur la commune de Monbazillac, maison en pierre de plain-pied, actuellement en cours de rénovation intérieure.
Idéalement située, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, et à seulement 5 minutes de Bergerac (ville ressource : gare, aéroport, écoles, commerces, services médicaux).

✨ Caractéristiques principales

• Surface habitable : 100 m²

• Terrain arboré : 1 000 m²

• Maison de plain-pied, facile à vivre

🏠 Agencement

• Entrée

• Séjour avec cheminée

• Cuisine avec cellier attenant

• 2 chambres (13,5 m² et 20,3 m²)

• Salle d’eau

• WC indépendant

🔧 Prestations

• Double vitrage

• Chauffage par pompe à chaleur pulsée

• Assainissement individuel non conforme

• Travaux à prévoir : révision de toiture et traitement fissures

📊 Informations complémentaires

• DPE : C (révision en cours)

• Prix : 99 000 € HAI

👉 Maison idéale pour un couple ou une jeune famille, offrant un beau potentiel après rénovation.

📞 Visite avec Bruno Guérin – 06 42 02 03 26
Guérin Immobilier Périgord – Votre partenaire immobilier en Dordogne.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	7047333
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	900 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Pompe à chaleur
Type de cuisine	Non-équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Type de salle de bain 2	Douche
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Équipements techniques

Climatisation	Oui
Ouvertures	PVC

En chiffres

WC (nombre)	1
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	13.31 m²
Chambre 2 (surface)	23.22 m²
Surface du séjour	22.6 m²
Surface de la cuisine	15 m²
Pièces (Nombre)	4
Surface (Loi Carrez)	100 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	PVC

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	907 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	25 €
Loué	Non
Habité (-)	NON

Domaine juridique

Servitude	Non
Procédure en cours	Non
Destination bâtiment (type)	Privé - habitation
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	Zone agricole

Bâtiment

Type de toit	Toit en forme de tente

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1000 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1410 €
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)	Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (datetime)	09/09/2025
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details)	CONFORME
État risque et pollution	Oui
État risque et pollution (datetime)	09/09/2025
État parasitaire	Oui
État parasitaire (datetime)	09/09/2025
État parasitaire (details)	CONFORME
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (datetime)	09/09/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details)	CONFORME
Électrique	Oui
Électrique (datetime)	09/09/2025
Électrique (details)	NON CONFORME

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	135
Émission GES (Emission GES)	4
DPE valide jusqu'au (validité)	08/09/2035
Date de réalisation du DPE	09/09/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	182
Objet du mandat (type)	Mandat de vente