Bien exceptionnel - à vendre - 24240 Monbazillac - 990 000 €

Description

Cette remarquable chartreuse du XVIIIe siècle, développant environ 455 m² habitables, incarne avec élégance l’architecture traditionnelle périgourdine. De plain-pied et organisée autour d’une superbe cour intérieure, elle offre une circulation fluide et une grande qualité de vie, à la fois conviviale et intimiste.

Dès l’entrée, la propriété séduit par son authenticité préservée : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Organisation des espaces

La bâtisse principale se compose de deux ailes distinctes, permettant une grande modularité d’usage.

Aile Ouest – Partie principale de vie

Cette aile constitue le cœur de la maison :

• Une entrée traversante (21,45 m²), lumineuse, distribuant harmonieusement les espaces
• Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier
• Un salon de réception (39 ,26m²) avec cheminée, bénéficiant de beaux volumes et d’une ambiance chaleureuse
• Une suite parentale de 29 m², avec salle d’eau et WC, offrant confort et intimité

Dans le pavillon attenant :

• Un palier desservant une chambre de 21 m²
• Un accès à de vastes combles aménageables (environ 250 m²), offrant un potentiel exceptionnel d’agrandissement (chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux…)

Aile Est – Espaces indépendants et modulables

Pensée pour accueillir famille et invités, cette aile est divisée en deux parties communicantes mais indépendantes.

Première partie

• Une entrée dédiée
• Trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et WC privatifs, dont une avec cheminée
  → Idéal pour une activité d’accueil ou pour garantir l’autonomie des invités

Seconde partie

• Un vaste salon traversant de 92 m², véritable pièce de vie secondaire, baignée de lumière
• Un couloir avec WC
• Trois grandes chambres
• Une salle de bain/douche avec WC

Cet espace permet d’imaginer une seconde habitation indépendante, ou une organisation parfaitement adaptée à une grande famille.

Volumes et atmosphère

L’ensemble de la propriété se distingue par :

• des volumes généreux
• une luminosité naturelle omniprésente
• une circulation fluide entre intérieur et extérieur
• de nombreuses ouvertures sur la cour et sur le parc

La disposition en cour fermée crée un espace de vie extérieur protégé, intime et particulièrement agréable.

Espaces de vie complémentaires

La propriété offre également :

• de multiples salons permettant de varier les ambiances (réception, détente, lecture…)
• des pièces aux usages évolutifs (bureau, salle de musique, salle de loisirs…)
• une organisation idéale pour recevoir sans compromettre l’intimité

Un art de vivre

Cette chartreuse propose un véritable art de vivre à la campagne, alliant :

• élégance architecturale
• confort familial
• potentiel d’accueil

Sa configuration permet aussi bien une résidence principale de standing qu’une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée pour recevoir dans un cadre naturel privilégié.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	7676660
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	516 m²
Surface du terrain	10000 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Gaz
Type de cuisine	séparée
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-ouest

Équipements techniques

Climatisation	Non
Ouvertures (type)	Bois

En chiffres

Nombre de salle de douche	3
Orientation de la terrasse 1	Sud
Pièces (nombre)	12
Surface (Loi Carrez)	455 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3583 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	220
Émission GES (émission CO2)	47
DPE valide jusqu'au (datetime)	22/05/2034
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	5710 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	7760 €
Date de réalisation du DPE (datetime)	22/05/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	225
Objet du mandat (type)	Mandat de vente