Bien exceptionnel - à vendre - 24440 Monsac - 985 000 €

Description

Ravissant ancien couvent avec maison d’amis et dépendances – Dordogne

À quelques minutes de Bergerac et de Lalinde, au cœur d’un paisible village du Périgord, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d’histoire, de sérénité et d’élégance. Nichée dans un environnement préservé, entre patrimoine, nature et art de vivre, elle bénéficie d’un accès aisé par l’aéroport de Bergerac et les grands axes routiers.

Édifié en pierre, l’ancien couvent s’organise harmonieusement en U autour d’une cour intimiste, intégrant une chapelle d’exception aux boiseries et ouvertures ogivales remarquables. L’ensemble développe environ 450 à 500 m² habitables, offrant de vastes pièces de réception, plusieurs chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux authentiques.

Le parc clos et arboré de 7 298 m², agrémenté d’arbres centenaires, de murets en pierre, d’un puits et de réserves d’eau, confère au lieu une atmosphère paisible et raffinée, avec la possibilité d’y implanter une piscine.

Une maison d’amis indépendante en pierre complète la propriété, avec un appartement de plain-pied et, à l’étage, une superbe salle lumineuse idéale pour un atelier, un espace de bien-être ou de réception. De nombreuses dépendances (garages, atelier, remise, pigeonnier, lavoir) renforcent le potentiel de cet ensemble rare.

Une demeure de caractère, idéale en résidence familiale, maison de charme ou projet d’accueil, au cœur d’un Périgord authentique et recherché.

Prix : 985 000 € HAI
DPE E
Bruno Guérin – +33 6 42 02 03 26

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	7284599
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	5000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Surface du terrain	7298 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	2
Nombre de parking intérieur	4
Type de toit	Toit en forme de tente

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Fioul
Type de cuisine	Américaine semi-équipée
Type de salle de bain	Bain assis
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Type de salle de bain 2	Douche
Eau chaude - Energie (type)	Fioul

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Campagne
Environnement et vue 2 (type)	Calme
Orientation de la façade avant	Sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

WC (nombre)	5
Nombre de salle de douche	2
Pièces (nombre)	13
Surface (Loi Carrez)	450 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	bois

À proximité de

Magasins (distance (m))	10000
Magasins à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Oui
Autoroute (distance (m))	40000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	2803 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	Bois ou PVC

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	242
Émission GES (émission CO2)	60
DPE valide jusqu'au (datetime)	25/06/2033
Date de réalisation du DPE (datetime)	26/06/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	5650 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	7710 €
Assainissement	Oui