Maison - à vendre - 24500 Eymet - 192 000 €

Description

Situé au cœur du charmant village d'Eymet, dans le sud de la Dordogne, cet immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : cuisine, salon et sanitaire. 1er étage : trois chambres et une salle de bains. 2e étage : un vaste salon avec cheminée. Combles : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol : cave. Atouts techniques : ✔ Tout-à-l’égout ✔ Eau de ville ✔ Chauffage central au fioul + cheminée ✔ Électricité encastrée ✔ Double vitrage au rez-de-chaussée Prix : 192 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE en cours Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	6654447
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	130 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Fioul
Type de cuisine	Non-équipée
Type de salle de bain	Bain
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-ouest
Environnement et vue (type)	Zone d'habitation
Orientation de la façade avant	Sud

En chiffres

WC (nombre)	2
Pièces (nombre)	5

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	bois
Alarme	Oui

À proximité de

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	600
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Centre sportif à proximité	Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	Bois ou PVC

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	non

Bâtiment

Type de toit	Toit en pente

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétique

Classe DPE	F
DPE (Kwh/m²/an)	262
Émission GES (émission CO2)	78
DPE valide jusqu'au (datetime)	08/04/2027
Date de réalisation du DPE (datetime)	08/04/2025

Informations contractuelles

Numéro de mandat	158
Objet du mandat (type)	Mandat de vente