Description
"Nichée aux abords d'un village prisé, cette authentique ferme périgourdine incarne un cadre de vie idyllique. Ses toitures fraîchement rénovées, ses menuiseries en double vitrage et son système de chauffage à pompe à chaleur offrent un confort moderne dans un environnement chargé d'histoire.
Cette propriété de 149m2 habitables déploie son charme dès le rez-de-chaussée, où deux chambres invitent à la quiétude. La cuisine spacieuse de 25m2, la véranda lumineuse, le séjour accueillant de 28m2, ainsi que la salle d'eau et les toilettes complètent harmonieusement cet espace.
À l'étage, une suite parentale vous attend avec sa salle d'eau, ses toilettes, un dressing et une charpente apparente qui confère un cachet authentique.
Une grange attenante de 87m2, à rénover, offre un potentiel prometteur pour un projet locatif saisonnier, laissant libre cours à votre créativité.
Le véritable atout réside dans l'ensemble foncier de 23 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois majestueux et bordé par une rivière sereine, le tout agrémenté d'un puits. Ce vaste terrain offre des possibilités d'élevage de chevaux et de locations saisonnières, ouvrant des perspectives multiples pour concrétiser vos projets.
Dossier complet sur demande GUERIN BRUNO IMMOBILIER.
Cette propriété séduira les amateurs de nature et d'équitation, offrant un cadre exceptionnel pour vivre en harmonie avec la nature ou développer des activités équestres prospères. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre havre de paix au cœur de la magnifique région de la Dordogne."
Performance Energétique
245kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Général
| Référence |
6292724 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
149 m² |
| Surface du terrain |
230000 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Individuel |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
Équipements techniques
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
9.25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.8100004196167 m² |
| Séjour (surface) |
28 m² |
| Surface de la cuisine |
29 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
571 € |
Certificats énergétique
| DPE (Kwh/m²/an) |
245 |
| Émission GES (émission CO2) |
8 |
Informations contractuelles
