PÉRIGORD – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D’AMIS
À proximité du village de Saint-Méard-de-Gurçon
Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités du charmant village de Saint-Méard-de-Gurçon, cette élégante propriété périgourdine bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Nichée au cœur d’un écrin de verdure privatif, elle offre le parfait équilibre entre intimité et proximité de la vie locale.
Authentique longère périgourdine de caractère, cette demeure développe environ 280 m² habitables de plain-pied, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Elle propose notamment :
un élégant salon d’hiver,
une superbe pièce de réception avec cheminée, ouverte sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux,
trois suites situées dans le prolongement du salon,
deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC indépendants accessibles côté cuisine.
À l’étage mansardé :
un espace de travail avec couchage, idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint,
un grenier de stockage,
un grenier technique.
Indépendante et rénovée avec goût, la maison d’amis préserve toute l’authenticité périgourdine. Elle comprend :
un vaste séjour avec cuisine et cheminée,
un patio intimiste, parfait pour un moment de lecture ou pour accueillir des agrumes,
à l’étage, une belle chambre avec cabinet de toilette.
La propriété dispose également de :
une grange permettant le stockage du matériel,
une terrasse couverte idéale pour les repas d’été,
une piscine couverte, invitant à la détente en toute saison.
L’ensemble s’inscrit dans un magnifique parc arboré et fleuri de plus de 8 000 m², entièrement clos, agrémenté de deux portails dont un motorisé.
DPE : D
Prix : 614 800 € FAI
Cette propriété de charme constitue un lieu de vie idéal pour une résidence principale paisible ou une élégante maison de campagne, parfaite pour recevoir famille et amis au cœur du Périgord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7595584 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 364 m² |
| Surface du terrain | 8391 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| Taxe foncière (montant) | 1275 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 11/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 12/12/2025 |
| Pièces (nombre) | 10 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 208 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
