Située dans un environnement calme, cette maison d’habitation d’environ 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.
La maison se compose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine, d’une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage aménagé avec cuisine d’été vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour les repas estivaux ou le rangement.
Le bien est implanté sur un terrain attenant entourant la maison, permettant de profiter d’un extérieur agréable.
Le bâti est en bon état d’usage, avec une toiture en bon état apparent. Des travaux de second œuvre sont toutefois à prévoir afin d’améliorer le confort et la conformité du bien, notamment :
remise aux normes de l’installation électrique,
amélioration du système de chauffage,
travaux de modernisation intérieure,
mise aux normes de l’assainissement individuel.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant un potentiel d’aménagement intéressant dans un cadre paisible.
Prix : 160 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
DPE :F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7548213 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.8 m² |
| Surface chambre 2 | 10.3 m² |
| Surface chambre 3 | 10.6 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.3 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 89 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 403 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 09/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2800 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 09/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 213 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
