Au cœur du Périgord, à proximité de Bergerac et de son aéroport international, ce château de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle, en position dominante avec vue sur la vallée de la Dordogne.
Implantée au sein d’un parc d’environ 3,8 hectares, composé de pelouses et d’arbres centenaires, la propriété offre un environnement préservé, sans nuisance.
Le château, dont les origines remontent à la fin du XVIIIᵉ siècle, a su conserver ses éléments anciens (parquets, cheminées, volumes généreux), tout en offrant un confort de vie fonctionnel.
Il développe de vastes espaces de réception, plusieurs chambres et des volumes permettant d’envisager différents projets : résidence familiale, maison de vacances ou activité d’accueil.
Les dépendances, organisées autour d’une cour, comprennent :
Une maison d’amis indépendante d’environ 95 m², en bon état, avec accès privatif
D’anciennes granges offrant un fort potentiel d’aménagement
Une piscine 12 x 6 m, exposée plein sud, complète l’ensemble.
📍 Situation idéale :
Bergerac et son aéroport international à proximité
Bordeaux accessible facilement
Environnement calme et préservé
Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel.
📩 Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7622141 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres | 11 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 700 m² |
| Surface du terrain | 34000 m² |
| Disponibilité | 01/10/2026 |
| Année de construction | 1740 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche dans le bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 18 |
| Surface (Loi Carrez) | 700 m² |
| Taxe foncière (montant) | 7634 € |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 15/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 17000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 16/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 207 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
