Dans l’une des adresses les plus confidentielles et recherchées du Cap-Ferret, découvrez cette propriété d’exception, véritable havre de paix en lisière de forêt, à mi-chemin entre les plages océanes et les eaux paisibles du Bassin.
Implantée sur un terrain luxuriant, cette villa au caractère affirmé offre un subtil équilibre entre confort familial et art de vivre en pleine nature. Conçue pour préserver l’intimité de chacun, elle se compose de deux habitations indépendantes aux volumes généreux, pensées comme deux refuges distincts au sein d’un même domaine.
L’espace principal, baigné de lumière grâce à une superbe véranda, s’ouvre sur une grande terrasse aux allures de resort privé : piscine scintillante, pool house, solarium, salon extérieur... Chaque détail invite à la détente. À l’intérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger ouverte créent un espace de vie fluide et convivial. Trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, composent la partie nuit, complétées par une salle d’eau supplémentaire.
Le second logement, tout aussi raffiné, accueille une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour lumineux prolongeant l’expérience vers une terrasse ensoleillée, et quatre chambres intimistes avec leurs propres salles d’eau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Une dépendance supplémentaire, discrètement intégrée dans la végétation, abrite deux chambres et une salle d’eau avec WC, ajoutant encore à la capacité d’accueil de la propriété — qui totalise 9 chambres.
Les prestations sont complétées par une cave fraîche, une buanderie extérieure, une douche extérieur pour le retour du surf et un vaste espace de stationnement privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6814189 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 9 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 242 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 6 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 9 |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Taxe foncière (montant) | 4841 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 19/12/2033 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 20/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 169 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | parking de la pointe 33950 Lège Cap ferret |
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