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SOUS OFFRE .....En exclusivité dans votre agence GUERIN IMMOBILIER, venez découvrir cette propriété logée sur les coteaux du Bergeracois au milieu d'un domaine viticole, sa localisation est un atout indéniable pour ce bien, à seulement 5 min en voiture du centre de Bergerac et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien est idéal pour insatller sa famille en campagne avec les facilités de la ville, de plus si vous souhaitez télétravailler le logement est éligible à la fibre Intenet. Ce type de logement plaira à une grande famille. Domicile de 188m² comprenant un espace nuit comprenant 5 chambres dont un studio indépendant situé vers l'espace piscine, un espace cuisine et un coin salon de 27m². Avec autant de chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. Aspect important, une salle de bains et 3 douches séparées assurent un certain confort. La construction de ce bien remonte à 1960. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin de 3800m² et une terrasse occupant 54m². De belle dimension, le terrain offre aux occupants un espace de loisir confortable, une piscine de belle taille entourée d'une belle terrasse couverte de 53m2 avec une vue dominante sur la campagne environante. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking pour faciliter le stationnement et au moins un garage. Le prix de vente s'élève à 372 000 euros. Le montant de l'imposition foncière est fixé à 2 700 € à l'année, soit plus ou moins 225 euros chaque mois.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.