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Bergerac (24100)

14 pièces - 4,40 ha

Prpopriété de campagne en Périgord

1 299 000 €
Ref : V10000058
A propos de ce bien

Bienvenue dans cette magnifique propriété À Gageac et Rouillac - Un lieu d'exception pour votre projet d'accueil ou de vie en famille.

Ce Manoir, d'une superficie habitable d'environ 440 m2, offre une répartition spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à la terrasse Est offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une bibliothèque et un local lingerie complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives, offrant ainsi confort et intimité pour vos invités. Une salle de bains familiale supplémentaire est également présente pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos hôtes.

Le deuxième étage abrite une suite parentale spectaculaire, avec une magnifique charpente de style bateau, ajoutant une touche de caractère unique à cette demeure. Cet espace privé deviendra votre havre de paix, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute quiétude.

En plus de ces étages bien aménagés, le rez-de-chaussée offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous pourriez envisager d'y créer des espaces supplémentaires tels qu'un espace de détente, une salle de jeux ou même un espace dédié à votre projet d'accueil.

L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme. Les jardins spacieux et soignés entourant le manoir offrent un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature environnante. Une piscine de 16x6 avec son pool -house pour parfaire cet oasis de tranquillité.

De plus une magnifique maison d'amis complète cette offre, elle comprend au premier étge une salle de musique de belle dimension, au rez de jardin une superbe cave voutée pour vos nectars les plus délicats, un salon avec sa cuisine ouverte et sa chambre parentale avec salle d'eau.

Cette propriété de prestige est idéalement située, offrant à la fois la sérénité de la campagne et la proximité des commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'en faire une maison d'hôtes ou un lieu de vie familial, ce Manoir est une opportunité rare et unique.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette magnifique demeure.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER  spécialiste des biens de caractères en Dordogne et Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Dossier complet sur demande, bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 4,40 ha
surface terrain 2,19 ha
Surface loi Carrez (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud
Année de construction 1380
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.7 m²

dressing 6.63 m²

buanderie 10.5 m²

WC

salle à manger 26.65 m²

cuisine 38.96 m²

salon/sejour 39.32 m²

Local technique 6.63 m²

entrée 9.4 m²

Bibliothèque 14.06 m²

Grange 13.65 m²

Grange 13.26 m²

atelier 15.64 m²

garage 26.55 m²

Cabane 7.4 m²

cuisine 28.33 m²

annexe 18.13 m²

annexe 18.13 m²

cuisine 24.84 m²

chambre 13.78 m²

Etage 1
chambre 28.2 m²

salle de bain 5.6 m²

chambre 13.6 m²

salle de bain 5.88 m²

chambre 25.96 m²

palier 8.57 m²

chambre 42.7 m²

DEGAGEMENT 3.4 m²

bureau 33.28 m²

Etage 2
chambre 51.94 m²

Financier
Prix de vente 1 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 6 42 02 03 26
Adresse
85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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