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Sous-offre
Bergerac (24100)

18 pièces - 460 m²

Bel ensemble de Gîtes avec ruisseau et truffières

872 000 €
Ref : V10000080
A propos de ce bien

SOUS OFFRE .......Bienvenue dans cet ensemble immobilier niché au cœur d'un cadre naturel, offrant une escapade paisible et ressourçante. Idéalement situé à seulement 30 minutes de la ville de Bergerac, cette charmante propriété se trouve dans une commune du Périgord imprégnée d'histoire et de caractère, aux portes du célèbre Périgord Noir.

Composé de trois gîtes en pierre, chacun porteur d'une histoire séculaire, et d'une maison principale empreinte de charme ancien, cet ensemble immobilier respire le caractère et la chaleur d'une époque révolue. Chaque détail architectural, soigneusement préservé, témoigne de l'histoire riche et captivante du Périgord.

Au cœur de cette propriété, un séchoir à tabac minutieusement rénové de manière écologique symbolise l'union harmonieuse entre le passé et les technologies durables, offrant une expérience unique à ses résidents.

L'oasis de détente qu'est la piscine, au milieu de ce tableau pittoresque, invite à la quiétude et à la contemplation. Nichée au sein d'une nature luxuriante, elle représente le point de convergence idéal pour se ressourcer après une journée d'exploration des sentiers environnants.

Un ruisseau sinueux traverse délicatement la propriété, ajoutant une symphonie apaisante au paysage déjà enchanteur. Le doux murmure de l'eau accompagne les promenades le long des berges, créant un cadre idyllique pour les résidents.

S'étendant sur 8,7 hectares de terrain, dont 4 hectares de truffières, cette propriété offre une expérience exceptionnelle. Ces vastes étendues de nature préservée offrent non seulement une intimité précieuse, mais également l'opportunité de s'immerger dans la culture truffière emblématique de la région.

En conclusion, cette propriété incarne l'essence même du Périgord, où l'authenticité se mêle à l'élégance. Chaque pierre, chaque coin raconte une histoire unique, offrant à ses habitants une expérience imprégnée du charme inimitable de cette région. Une véritable invitation à vivre le passé tout en savourant le présent, bercé par le murmure apaisant du ruisseau.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne et Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Dossier complet sur demande, bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 460 m²
surface terrain 8,73 ha
Surface loi Carrez (m²) 460 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente 872 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 190 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 6 42 02 03 26
Adresse
85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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