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Nouveauté
Bergerac (24100)

8 pièces - 200 m²

Propriété d'exception en Dordogne

3 220 000 €
Ref : V10000092
A propos de ce bien

Propriété viticole d'exception à vendre en Dordogne, située dans l'une des régions les plus prestigieuses pour la viticulture, cette propriété représente un investissement rare et précieux. Héritage familial depuis le XVIIIe siècle, ce vignoble de renom s'étend sur des coteaux argilo-calcaires en appellation Monbazillac et Bergerac, offrant un terroir d'exception propice à la production de vins de grande qualité.

La propriété comprend plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares sont dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc. Les bâtiments historiques datant de 1764 offrent un charme authentique, avec une longère Périgourdine attenante et plus de 2000 mètres carrés de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage.

L'habitation principale, une maison de style périgourdin traditionnel, offre un potentiel remarquable avec ses grandes pièces et son grenier non aménagé. Des installations de qualité comprennent une salle de dégustation, des chais en pierre, un bâtiment d'étiquetage, des bureaux et des espaces de stockage.

Le vignoble est certifié HVE, et est entretenu par une équipe expérimentée de cinq salariés permanents. Avec une production annuelle de vins de qualité, la propriété offre également une diversification des revenus grâce à l'oenotourisme.

Cette propriété viticole clé en main est proposée au prix de 3 220 000€. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) attribue la classe E à cette propriété.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Dossier sur demande, références sérieuses exigées.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 80 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Vue vignoble
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 220 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 6 42 02 03 26
Adresse
85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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