Située dans l’un des plus prestigieux lieux du Périgord Pourpre, cette villa vous ravira par ses prestations haut de gamme, idéale pour les amoureux de golf et de gastronomie. Nichée en bordure d’un fairway, cette maison bénéficie d’une exposition exceptionnelle, offrant une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses prestations de qualité assurent un confort moderne, incluant un chauffage par le sol, la climatisation des chambres, une piscine, et un sauna. De plus, la vente inclut un droit de jeux international pour la famille, conférant de nombreux avantages pour le spa, les terrains de tennis, les réservations golfiques facilitées, ainsi que des tarifs privilégiés dans les restaurants du site. La villa de construction traditionnelle, coiffée d’une couverture en tuile canal et murs enduits, édifiée sur deux niveaux, offre une surface de 260 m² habitable.

Elle est distribuée comme suit : 
-Au rez-de-chaussée : 
Une large entrée avec placard. 
Un WC invité.
Un superbe salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, orné d'une cheminée en pierre du XVIème siècle parfaitement restaurée.
Une salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, et un cellier.
Les pièces principales disposent d'ouvertures permettant de profiter de la lumière du soleil du lever au coucher, avec deux terrasses idéales pour les repas en famille tout en admirant le golf.
Un espace nuit comprenant une salle d'eau, une chambre pouvant servir de bureau agréable, et une suite avec chambre et salle de bains.

-Au 1er étage : 
Deux suites de belles dimensions (21 m² et 19 m²) avec salles de bains offrant de belles prestations, séparées par une mezzanine pour un aspect privatif. 
Un second escalier extérieur permettant de privatiser l’une des suites. Cette opportunité d’acquérir un bien de cette qualité dans un environnement de luxe est rare. 
Vous ne pourrez qu’apprécier la douceur de vivre proposée par ce site unique en Périgord.

Non attenant à l’habitation mais relié par les terrasses, la propriété bénéficie d’une belle piscine en mosaïque d’une dimension de 8 x 4 m avec volet de protection électrique, un local technique avec filtration par chloration et un système de chauffage par pompe à chaleur.
Pour compléter le confort de l’espace détente, vous pourrez profiter d’un sauna. Les amateurs de golf seront heureux de pouvoir garer la golfette dans le garage double attenant. 

Le terrain s’étend sur 2 812 m² arboré de divers arbres fruitiers avec une majorité de pruniers, il borde le fairway du golf, délimité par une barrière en bois.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.