SOUS OFFRE .......Le château est situé en Dordogne, plus particulièrement dans le Périgord Noir, dont la renommée gastronomique et le patrimoine architectural ne sont plus à démontrer. La demeure jouit d'une remarquable situation nichée dans le triangle d'or. À seulement quelques kilomètres de la célèbre ville de Sarlat, qui assure l'ensemble des besoins et ressources. Les activités culturelles sont nombreuses : le festival du film de Sarlat, les fameuses grottes de Lascaux, et bien d'autres sites hérités d'un riche passé. Les grands axes de communication sont à proximité, avec l'autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 19 km et l'aéroport de Brive à 35 km. Orienté sud, le château date du XIXe siècle. Il est construit en moellons sous tuiles plates. Il se compose d'un corps central flanqué d'une tour octogonale en pierre de taille, avec de nombreuses caractéristiques architecturales telles que des chaînes d'angles, des corniches en entablement à moulures et denticules qui contribuent au charme de ce bâtiment. Le château offre une surface exploitable de plus de 600 m², dont 500 m² habitables sur plusieurs niveaux, l'ensemble étant surmonté d'un grenier qui offre des perspectives d'utilisation. L’ensemble nécessitera une mise à niveau pour atteindre les standards exigés actuellement.Le Château est ainsi organisé :-Au rez-de-chaussée : une large entrée avec départ d'escalier, petit et grand salons, salle à manger, cuisine, bureau, chambre avec salle d'eau et WC. À droite du petit salon se trouve une véranda, et le grand salon ouvre sur une terrasse de belle dimension exposée sud avec la piscine en contrebas.-Au premier étage : desservi par un bel escalier en chêne, se trouvent quatre chambres, dont une suite dans la tour octogonale, trois salles de bains, un bureau et un grand espace dressing/lingerie.-Au second étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier de 100 m².-Au 3ème étage : un grenier.-Le sous-sol, d'une surface de 120 m² et accessible par l'escalier intérieur ainsi que par l'ascenseur, propose de nombreuses options de rangement : deux caves à vin, une cave, quatre réserves, une chaufferie et un local ascenseur. Détail important, le château est doté d'un ascenseur qui dessert les 4 niveaux, du sous-sol au grenier.Deux entrées sont disponibles pour pénétrer dans cette propriété, mais une est particulièrement charmante avec son allée de Cèdres bleus. Un joli parc de 2 hectares environ s’étend devant la façade Sud du Château. De l’autre côté de la petite route au Nord, se trouve un pré de 2 hectares de bonne terre actuellement cultivées pour le fourrage. Une grande piscine de 12x8, avec margelle en pierre, chauffage par pompe à chaleur est attenante à la terrasse principale du Château. Des bois et taillis non contiguës à la propriété d’une surface de 8h 82ca font aussi partie de la vente, l’ensemble représente environ 15 hectares. L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26 Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.