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Ref.3696 : VIGNOBLE EN MONBAZILLAC ( DORDOGNE )
Située dans le Périgord Pourpre à seulement quelques minutes au sud de la ville de Bergerac, cette propriété au coeur du vignoble de Monbazillac vous fera apprécier sa douce campagne légèrement vallonnée.
L’aéroport se trouve seulement à quelques minutes et la gare de Bergerac à 15 minutes, bordeaux à 1h30 par la route et Paris à 3h15 en train.
La maison d’habitation en pierre est située au milieu du vignoble ce qui permet une vue à 360 degrés de la propriété et de la campagne environnante.
La surface habitable est de 130 m² dont 100m²de plain-pied se composant ainsi: Séjour/cuisine, bureau, chambre avec salle de bains. A l’étage 2 chambres. Il est possible de doubler la surface grâce à l’ancien chai qui est attenant. Le bien est actuellement loué en location courte durée.
Le vignoble qui entoure la propriété est composé de 15 ha de vignes plantées à 3 et 2 mètres et l’ensemble est en excellent état.
La production annuelle est environ de 600 hectolitres décomposée ainsi : 200 en Monbazillac, 200 en rouge, 100 en Blanc sec, 100 rosé pour un total bouteille de 60/70 000 bouteilles /an. Les vignes les plus anciennes de l’appellation Monbazillac sont âgées de plus de 100 ans ce qui donne une production unique et une vraie valeur ajoutée au vignoble.
Le chai existe avec cuverie de 1000 hectolitres et pressoir mais à noter qu’ils ne sont plus utilisés actuellement par les propriétaires qui ont opté pour la vente en vrac depuis 2015.
Une salle de dégustation de 100 m² permet aussi de créer une activité réception ou simplement créer des événements découverte de la propriété.
L’ensemble foncier est légèrement vallonné ce qui est typique des vignobles de Monbazillac. Il se décompose ainsi : 15 ha de vignes et 4 ha de prés.
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