Nouveauté

Bouniagues (24560)

1 pièces - 120 m²

Domaine viticole exceptionnel en Périgord.

3 800 000 €

Ref : V10000077

A propos de ce bien

Située au cœur du vignoble Bergeracois, cette propriété offre un emplacement idéal pour l'œnotourisme dans le Périgord Pourpre, le long de la route des châteaux et villages de Dordogne. Elle se trouve à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, à 1h de Périgueux et de Sarlat-la-Canéda, et à environ 1h30 de Bordeaux et d'Agen.
Elle est nichée au cœur d'un environnement viticole exceptionnel, entourée par le prestigieux vignoble de Monbazillac. À proximité, on peut également admirer le château médiéval de Monbazillac, ajoutant une touche de charme historique à la région.

Cette propriété viticole est exceptionnelle située au cœur des prestigieuses appellations AOP Monbazillac, AOP Bergerac, AOP Côtes de Bergerac et AOP Pécharmant. Elle s'étend sur une superficie totale de 50.71 hectares, dont 50.19 hectares de vignobles parfaitement entretenus. Toutes les parcelles se trouvent dans un rayon de 3 kilomètres autour de l'exploitation, à l'exception de 2.4 hectares de vignes en AOP Pécharmant situées à 10 kilomètres

Dossier Financier et Informations Complémentaires :
Pour plus de détails sur les aspects financiers et administratifs, veuillez nous contacter pour obtenir un dossier confidentiel. Cette propriété est une opportunité rare de posséder une exploitation viticole clés en main, rentable et située dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le monde prestigieux du vin. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères en Dordogne et Périgord est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, contact: Bruno GUÉRIN : +33 (0)6 42 02 03 26

Dossier complet sur demande, bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24560

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 50 ha

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Vue vignes

Détails

Nombre de garage 3

Exposition Sud-Est

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 800 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 42 02 03 26

E-mail contact@guerinbruno.com

Adresse

85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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