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Mouleydier (24520)

6 pièces - 160 m²

À VENDRE - Villa de Charme avec Vue Exceptionnelle - Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER

487 600 €
Ref : V10000079
A propos de ce bien

Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER

Sur les hauteurs d'un charmant village, à seulement 6 km de Bergerac, découvrez une propriété unique en son genre, en exclusivité avec votre agence GUERIN BRUNO IMMOBILIER. Nichée dans un cadre idyllique, cette villa de 160 m2 offre un style de vie incomparable alliant tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales:

  • Localisation de Qualité: Située à 6 km de Bergerac et à seulement 3 km de toutes les commodités.
  • Vue Imprenable: Profitez d'une magnifique vue sur la vallée depuis votre propre terrasse et la piscine de 11x5 mètres.
  • État Impeccable: Cette propriété est entretenue avec le plus grand soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Intérieur élégant:

  • Au rez-de-chaussée, 140 m2 habitables comprenant un séjour/salon spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un dressing.
  • À l'étage, une chambre avec balcon offrant une vue à couper le souffle, une salle d'eau et un WC.

Sous-sol fonctionnel:

  • Grand garage de 60 m2 avec cave, offrant un espace de rangement pratique.

Confort et Modernité:

  • Pompe à chaleur de 2021 pour une efficacité énergétique optimale.
  • Cheminée pour des soirées chaleureuses.
  • Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique.
  • Tout à l'égout, fibre pour une connectivité rapide.
  • Sol, murs et plafonds en parfait état.

Extérieur Enchanté:

  • Magnifique terrain de 5583 m2, richement arboré avec de majestueux pins parasol.
  • Piscine de 11x5 mètres avec une vue sur la vallée.
  • Portail électrique pour un accès sécurisé.

Cette propriété est une véritable clé en mains, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette villa aux prestations haut de gamme.

Prix: 487,600€
Surface: 160 m2
Éléments Additionnels: Piscine, Garage, Parking.

Contactez dès maintenant GUERIN BRUNO IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette villa d'exception.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24520
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 6 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Vallée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1995
Composition
Rez de chaussée
WC 1.94 m²

entrée 3 m²

DEGAGEMENT 7 m²

salle de bain 7.5 m²

chambre 12 m²

chambre 16 m²

dressing 3 m²

cellier 8.5 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 50 m²

Etage 1
DEGAGEMENT 5.6 m²

WC 1.25 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 2.70 m²

Etage -1
garage 60 m²

Financier
Prix de vente 487 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 760 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 6 42 02 03 26
Adresse
85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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