Bienvenue dans cette annonce immobilière exclusive, mettant en avant une propriété de 20 hectares, nichée au sud de Bergerac, dans la charmante commune de Sigoules. Cette propriété offre une localisation d'une qualité inégalée, caractérisée par son calme absolu et une vue imprenable sur les étendues verdoyantes du vignoble environnant.

La pièce maîtresse de cette propriété est une maison de maître de 225 m2, répartie sur deux niveaux pour un confort absolu. Elle comporte une vaste cuisine, un séjour spacieux et trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. De plus, une chambre d'hôtes ainsi qu'un gîte de 145 m2, tout confort, sont également présents pour accueillir vos invités. Un espace piscine et sa terrasse pour vous rafraichir l'été et partager un verre entre amis.

Pour veiller sur cette magnifique propriété, une maison de gardien de 90 m2 est à votre disposition, garantissant la sécurité et l'entretien continus de cet havre de paix. Vous trouverez également deux espaces de stockage de type grange, ainsi que deux box pour les chevaux, pour répondre à tous vos besoins.

Pour les amateurs de vin, cette propriété comprend 9 hectares de vignes en agriculture biologique, bénéficiant de l'appellation Bergerac. Un chai entièrement équipé, doté de cuves thermorégulées et d'un pressoir pneumatique, ainsi que tout le matériel nécessaire, vous permettra de poursuivre la tradition viticole avec excellence.

Les amoureux des chevaux seront comblés par les 10 hectares de terrains disponibles, agrémentés de deux lacs pittoresques. Vous pourrez profiter d'installations de qualité pour vos chevaux, dans un cadre serein et idyllique.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est l'absence totale de nuisances sonores, ainsi que l'isolement absolu, garantissant une tranquillité incomparable. Vous serez enchanté par la vue imprenable qui s'offre à vous, sans aucun voisinage pour perturber votre quiétude.

De plus, la localisation de cette propriété est idéale, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 10 minutes de route, vous reliant facilement aux principales destinations européennes. La ville de Bordeaux est à 1h30 de route, ouvrant un accès aux richesses culturelles et économiques de la région.

La ville ressource de Sigoules se trouve à seulement 8 minutes, vous offrant des commodités à proximité, tout en préservant votre intimité.

Cette offre est une exclusivité de Guerin Bruno Immobilier, et elle est proposée au prix de 1 390 000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception, alliant vignoble de prestige, calme absolu, vue panoramique sur le vignoble de Bergerac, et une localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de propriété viticole.