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Bergerac (24100)

5 pièces - 92 m²

MAISON CENTRE VILLE BERGERAC

187 000 €
Ref : V10000087
A propos de ce bien

En exclusivité chez GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Charmante Maison avec Potentiel

Idéalement située au cœur de Bergerac, dans un quartier prisé offrant toutes les commodités à proximité, cette maison sur sous-sol représente une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 90 m2 à l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, de toilettes, et d'un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée.

Au premier étage, les propriétaires actuels ont rénové entièrement la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et deux chambres. Une troisième chambre, nécessitant un léger rafraîchissement, offre un espace supplémentaire personnalisable. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 67 m2, propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour créer un logement locatif, générant ainsi un revenu supplémentaire, ou pour aménager un espace indépendant pour les adolescents. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Un garage est également inclus pour abriter votre voiture.

Les bricoleurs apprécieront le vaste garage indépendant de 62 m2, complétant cet ensemble sur un terrain de 540 m2. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville, et dispose d'une installation électrique récente.

Si vous êtes à la recherche d'une résidence pleine de potentiel ou si vous envisagez de vendre votre propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 06.42.02.03.26 ou par e-mail à contact@guerinbruno.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche.

GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier en Périgord.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 540 m²
Surface loi Carrez (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Rue
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Surface cave (m²) 300
Exposition Est
Année de construction 1950
Quartier Waldeck rousseau
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
entrée 12 m²

salon/sejour 27.60 m²

cuisine 10.85 m²

chambre 12.36 m²

chambre 10.23 m²

salle d'eau 4.85 m²

WC 2 m²

terrasse 15 m²

Rez de chaussée
bureau 11.49 m²

entrée 12 m²

chambre 11.70 m²

salon/sejour 28.70 m²

salle d'eau 4.34 m²

buanderie 10.6 m²

garage 28 m²

garage 62 m²

Financier
Prix de vente 187 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 816 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33 6 42 02 03 26
Adresse
85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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