Exclusivité

Bergerac (24100)

5 pièces - 92 m²

MAISON CENTRE VILLE BERGERAC

187 000 €

Ref : V10000087

A propos de ce bien

En exclusivité chez GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Charmante Maison avec Potentiel

Idéalement située au cœur de Bergerac, dans un quartier prisé offrant toutes les commodités à proximité, cette maison sur sous-sol représente une opportunité rare. D'une surface habitable d'environ 90 m2 à l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, de toilettes, et d'un vaste séjour/salon agrémenté d'une cheminée.

Au premier étage, les propriétaires actuels ont rénové entièrement la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et deux chambres. Une troisième chambre, nécessitant un léger rafraîchissement, offre un espace supplémentaire personnalisable. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 67 m2, propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour créer un logement locatif, générant ainsi un revenu supplémentaire, ou pour aménager un espace indépendant pour les adolescents. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Un garage est également inclus pour abriter votre voiture.

Les bricoleurs apprécieront le vaste garage indépendant de 62 m2, complétant cet ensemble sur un terrain de 540 m2. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz de ville, et dispose d'une installation électrique récente.

Si vous êtes à la recherche d'une résidence pleine de potentiel ou si vous envisagez de vendre votre propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 06.42.02.03.26 ou par e-mail à contact@guerinbruno.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche.

GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier en Périgord.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 540 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Rue

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave NON

Surface cave (m²) 300

Exposition Est

Année de construction 1950

Quartier Waldeck rousseau

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 12 m²

salon/sejour 27.60 m²

cuisine 10.85 m²

chambre 12.36 m²

chambre 10.23 m²

salle d'eau 4.85 m²

WC 2 m²

terrasse 15 m²

Rez de chaussée

bureau 11.49 m²

entrée 12 m²

chambre 11.70 m²

salon/sejour 28.70 m²

salle d'eau 4.34 m²

buanderie 10.6 m²

garage 28 m²

garage 62 m²

Financier

Prix de vente 187 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 816 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 42 02 03 26

E-mail contact@guerinbruno.com

Adresse

85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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