Exclusivité

Bergerac (24100)

5 pièces - 282 m²

PROPRIÉTÉ VITICOLE BERGERAC

617 000 €

Ref : V10000083

A propos de ce bien

Une exploitation viticole d'exception s'offre à vous en exclusivité avec GUERIN BRUNO IMMOBILIER.

Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de prestige offre un domaine viticole de 12 hectares, magnifiquement entouré de 5 hectares de prairies et bois, offrant une intimité et une tranquillité inégalées.

A seulement 10 minutes du centre ville de Bergerac.

Caractéristiques du bien :

Superficie de la maison : 280 m²
Chambres : 3 chambres
Salles d'eau : Salle d'eau et salle de bain équipées
Espaces de vie : Grand salon lumineux de 95 m² offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir, un second salon, cuisine.
Dépendances à rénover : Deux vastes granges offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
Infrastructure viticole : Chai de dégustation et de vinification pour produire et savourer des vins de qualité.

Cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés de vin, les investisseurs ou ceux en quête d'une résidence de caractère unique, alliant charme traditions.

Prix : 617 000€

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare et saisir cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une propriété viticole d'exception, dossier complet ref 124.

GUERIN BRUNO IMMOBILIER - Votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 282 m²

surface terrain 17 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Vignoble

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 25 m²

salon/sejour 38 m²

entrée 18.26 m²

salle d'eau 24 m²

pièce à vivre 119 m²

Verriere 58 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 20 m²

palier 3.8 m²

salle de bain 11.6 m²

chambre 13 m²

WC 4.5 m²

dressing 5.' m²

Financier

Prix de vente 617 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 286 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 42 02 03 26

E-mail contact@guerinbruno.com

Adresse

85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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