Issigeac (24560)

7 pièces - 149 m²

Ferme dans le Périgord

424 000 €

Ref : V10000086

A propos de ce bien

"Nichée aux abords d'un village prisé, cette authentique ferme périgourdine incarne un cadre de vie idyllique. Ses toitures fraîchement rénovées, ses menuiseries en double vitrage et son système de chauffage à pompe à chaleur offrent un confort moderne dans un environnement chargé d'histoire.

Cette propriété de 149m2 habitables déploie son charme dès le rez-de-chaussée, où deux chambres invitent à la quiétude. La cuisine spacieuse de 25m2, la véranda lumineuse, le séjour accueillant de 28m2, ainsi que la salle d'eau et les toilettes complètent harmonieusement cet espace.

À l'étage, une suite parentale vous attend avec sa salle d'eau, ses toilettes, un dressing et une charpente apparente qui confère un cachet authentique.

Une grange attenante de 87m2, à rénover, offre un potentiel prometteur pour un projet locatif saisonnier, laissant libre cours à votre créativité.

Le véritable atout réside dans l'ensemble foncier de 23 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois majestueux et bordé par une rivière sereine, le tout agrémenté d'un puits. Ce vaste terrain offre des possibilités d'élevage de chevaux et de locations saisonnières, ouvrant des perspectives multiples pour concrétiser vos projets.

Dossier complet sur demande GUERIN BRUNO IMMOBILIER.

Cette propriété séduira les amateurs de nature et d'équitation, offrant un cadre exceptionnel pour vivre en harmonie avec la nature ou développer des activités équestres prospères. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre havre de paix au cœur de la magnifique région de la Dordogne."

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24560

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 23 ha

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Vue Campagne

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Composition

Rez de chaussée

véranda 17.60 m²

cuisine 29 m²

cellier 5 m²

salon/sejour 28 m²

piece 15.40 m²

chambre 9.25 m²

chambre 10.81 m²

salle d'eau 4.56 m²

Grange 87 m²

Etage 1

Chambre parentale 33 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 571 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33 6 42 02 03 26

E-mail contact@guerinbruno.com

Adresse

85 rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac

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